План строительства частного дома

План строительства частного дома

Комментариев: 0

Покупка земельного участка – первый и самый решительный шаг на пути к постройке своего дома. Но мало только желания построить дом, нужно запастись временем, силами и финансами для воплощения своей мечты. Придется ознакомиться с множеством документов, норм и правил строительства, собрать нужные документы и быть готовым к значительным расходам.

Стоит учесть, что земельный участок, который предполагается для строительства будущего дома подойдет далеко не каждый.

Дальше стоит решить, кто будет строить дом – застройщик или же сооружение дома будет производиться своими силами. Если постройкой дома будет заниматься компания, которая предоставляет услуги по постройке домов, необходимо с ней заключить договор, в котором будут прописаны все условия и детали плана строительства частного дома. Если все же сооружение будущего дома будет самостоятельным, то одними из очевидных плюсов будут, безусловное, экономия финансовых затрат и уверенность в качестве выполнения.

Перед тем, как начать строительство, необходимо собрать все необходимые документы. В первую очередь нужно получить разрешение на строительство.

Для его получения в органы архитектуры и градостроительства подаются такие документы

  • документальное подтверждение на право владения участком (например, нотариально заверенные договоры купли-продажи);

план строительства частного дома;

чертежи остальных построек, которые расположены на участке;

проект строительства здания;
  • решение про выделение территории под строительство.

    Помимо этого нужен документ из местной администрации, подтверждающий, что этот участок не находится под арестом. 

  • Срок действия полученного разрешения на строительство составляет до трех лет, а на его получение уходит примерно 20 дней. Получив разрешение, можно приступать к плану строительства частного дома. к подготовке и согласованию проектной документации будущего дома и планировать план строительства частного дома.

    После этого производится обмер участка и разделение его на будущие постройки, что выполняется органами градостроительства и архитектуры при участии застройщика.

    Теперь можно заняться проектировкой, чертежами и сметами. Обычно данные, указанные в смете, бывают ниже практического значения, ведь во время строительства всегда могут возникнуть непредвиденные расходы. Именно поэтому смету важно составлять вместе с опытным архитектором, который объективно рассчитает будущие расходы по строительству дома.

    Далее проводится планировка участка (тут важно учесть солнечные стороны) и проведение всех нужных коммуникаций, если это нужно. Прокладываются электрокабеля и трубы для газа и водоснабжения.

    Когда фундамент готов, наступает очередь самых важных, хотя и самых кратковременных работ – производится монтаж конструкции будущего здания. Если планируется сборный дом, который изготавливается на заводе, то процесс сборки займет всего от 3 до 7 дней, ведь сборка модулей напоминает составление деталей от конструктора.

    Большую часть бюджета занимают отделочные работы. Дизайн интерьера не относится к малозатратным пунктам строительства, но если стены состоят из бруса, то на отделке вполне можно и сэкономить, ведь гладкий брус выглядит вполне эстетично.

    Автор: @izhat_pomadchin