Программа индивидуального жилищного строительства

Программа: «Индивидуальное жилищное строительство»

Тема данной инфографики направлена на обеспечение реализации подпрограммы «Индивидуальное жилищное строительство» Государственной программы Республики Саха (Якутия) «Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы».

В целях реализации государственной программы Республики Саха (Якутия) «Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы» вышло Постановление Правительства РС (Я) от 24.01.2012 г. № 10 «Об управлении средствами, предоставляемыми на реализацию подпрограммы «Индивидуальное жилищное строительство» Государственной программы РС (Я) «Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы».

Задачами указанной подпрограммы являются предоставление заемных ресурсов в виде денежных займов физическим лицам для строительства индивидуального жилья, а также финансирования капитальных вложений на обустройство зон индивидуальной жилой застройки и покрытие транспортных расходов по доставке строительных материалов в арктические и северные улусы Республики Саха (Якутия). Целью предоставления субсидий на покрытие транспортных расходов по доставке строительных материалов в арктические и северные улусы Республики Саха (Якутия) является снижение стоимости строительных материалов для конечных потребителей — Застройщиков.

Заем предоставляет Государственное унитарное предприятие «Финансово-агропромышленная компания «Туймаада» (уполномоченная организация) за счет увеличения уставного капитала. Заем предоставляется на срок до десяти лет с ежемесячным или ежеквартальным погашением заемных средств равными долями.

Условия участия:

1. Долгосрочный заем предоставляется гражданам Российской Федерации, постоянно и непрерывно проживающим в течение 5 лет на территории Республики Саха (Якутия), состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления. Применительно к обсуждаемой подпрограмме под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены ст. 51 ЖК РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2. Граждане, принявшие решение о строительстве индивидуального жилого дома для постановки на учет по месту постоянного жительства в срок до 1 декабря текущего года предоставляют в орган местногог самоуправления следующие документы:

— заявление в установленной форме (утв. Минстроем РС (Я)

— справка о составе семьи (с указанием ФИО, степени родства, возраста);

— документы на занимаемое жилое помещение (копии договора, ордера и др.);

— выписка из домовой книги;

— справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на каждого члена семьи (членами семьи гражданина-заявителя (застройщика) признаются проживающие совместно с ним супруга (супруг), дети и родители);

— эскиз намечаемого к строительству индивидуального жилого дома с указанием его основных размеров и общей площади;

— решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для осуществления ИЖС;

— согласие от всех заявленных членов семьи на обработку персональных данных органами и организациями, участвующими в реализации подпрограммы);

— заявление о расчете размера заемных средств;

— согласие по начислению на остаток невыплаченного займа процентной ставки в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на момент получения ФАПК «Туймаада» уведомления об отсутствии благоустройства в случае неисполнения взятых на себя обязательств по строительству благоустроенного индивидуального жилого дома.

3. Выделяемые средства носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели. Размер предоставляемого займа на строительство составляет 30% от расчетной стоимости строительства жилья, рассчитываемой по следующей формуле:

РСЖ = Норм x Стоим, где:

РСЖ — расчетная стоимость жилья;

Норм — социальный норматив общей площади жилья по составу семьи, равный для одиноко проживающих граждан — 33 кв. м, для семьи численностью 2 человека — 42 кв. м, для семьи численностью 3 и более человек — по 18 кв. м на одного человека;

Стоим — стоимость строительства 1 кв. м жилья на территории муниципального района или городского округа, утверждаемая ежегодно Министерством архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия).

4. При строительстве Застройщиком благоустроенного индивидуального жилого дома: социальный норматив общей площади жилого дома по составу семьи увеличивается на 5 кв. м для одиноко проживающего гражданина, на 8 кв. м для семьи, состоящей из 2 человек, и на 12 кв. м для семьи численностью 3 и более человек; расчетная стоимость жилого дома увеличивается на 10%.

5. Долгосрочный заем предоставляется один раз. Выдача гражданину, ранее воспользовавшемуся государственной поддержкой для улучшения жилищных условий в рамках реализации республиканской целевой программы «Жилище», государственной программы Республики Саха (Якутия) «Обеспечение качественным жильем на 2012 — 2016 годы» и федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года», не допускается.

6. Распределение средств пополнения фонда ИЖС, утверждаемое решением Правительства Республики Саха (Якутия), осуществляется пропорционально объему ввода индивидуального жилья на территории муниципального района (городского округа) согласно официальным статистическим данным за предыдущий год и корректируется по предложению ФАПК «Туймаада» исходя из показателя исполнения плана возвратных средств за предыдущий год.

7. Орган местного самоуправления в течение 30 дней по результатам рассмотрения предоставленных документов принимает решение об отказе или постановке на учет заявителя в качестве нуждающегося в получении долгосрочного займа в рамках Подпрограммы, о чем уведомляет его в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения.

8. Основаниями для отказа в постановке на учет являются:

— предоставлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

— не предоставлены требуемые документы.

Гражданин, получивший отказ в постановке на учет в качестве нуждающегося в получении долгосрочного займа по причине отсутствия документов, может повторно, в течение 10 дней с даты получения уведомления, подать заявление с приложением необходимых документов в установленном порядке.

9. Орган местного самоуправления из списка граждан, поставленных на учет по участию в Подпрограмме, ежегодно в срок до 15 февраля текущего года формирует и направляет в администрацию муниципального района (городского округа) список граждан, изъявивших желание участвовать в Подпрограмме, с выделением категории «многодетная семья», т.е. граждан, имеющих трех и более детей. Администрация МО на основании представленных списков в срок до 1 марта текущего года формирует сводный список граждан, изъявивших желание участвовать в Подпрограмме, в том числе с указанием категории «многодетная семья». Администрация МО при формировании сводного списка граждан муниципального района, изъявивших желание участвовать в Подпрограмме, в течение 10 рабочих дней с момента поступления от органов местного самоуправления таких списков направляет запрос по каждому гражданину в ответственный орган по формированию и ведению единого реестра получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений для осуществления сверки с единым реестром на предмет ранее полученной государственной или муниципальной поддержки.

10. Сроки рассмотрения представленных Застройщиками документов и принятия решения ФАПК «Туймаада» о предоставлении или отказе в выдаче займа ограничиваются 1 (одним) месяцем с момента предоставления документов

11. ФАПК «Туймаада» в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора займа с Застройщиком перечисляет в Банк средства, предназначенные для предоставления займа застройщику. Заем предоставляется застройщику в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в Банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве займа, выделяемых застройщикам — участникам Подпрограммы.

12. Срок строительства индивидуального жилого дома, строящегося за счет выделяемых средств, не может превышать 3 (трех) лет. Если в течение установленного срока застройщик не представил ФАПК «Туймаада» копию свидетельства о государственной регистрации индивидуального жилого дома, то с даты официального уведомления ФАПК «Туймаада» застройщика об истечении трехлетнего срока от создания объекта индивидуального строительства до момента представления копии свидетельства о государственной регистрации индивидуального жилого дома на остаток невыплаченного займа начисляется процентная ставка в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

13. В случае, если индивидуальный жилой дом, построенный с привлечением заемных средств, является неблагоустроенным, орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней с даты проведения осмотра объекта направляет соответствующее уведомление ФАПК «Туймаада». ФАПК «Туймаада» в течение 5 рабочих дней с момента получения уведомления об отсутствии благоустройства уведомляет застройщика о начале начисления на остаток невыплаченного займа процентной ставки в размере действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации до подтверждения со стороны органа местного самоуправления факта проведения работ по благоустройству построенного индивидуального жилого дома.

14. Возврат займа застройщиком обеспечивается поручительством одного физического лица или залогом имущества. В последнем случае ипотека оформляется на имущество, находящееся в собственности застройщика, свободное от ареста и залога, в пользу ФАПК «Туймаада». Застройщик обязан застраховать имущество, предоставляемое ФАПК «Туймаада» в качестве залога.

15. Часть средств в размере до 40% от Фонда ИЖС или средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия), направляемых на реализацию Подпрограммы направляется на финансирование обустройства зон индивидуальной жилой застройки и покрытие транспортных расходов по доставке строительных материалов в арктические и северные улусы Республики Саха (Якутия).

Источник: zakontoday.ru http://vk.com/nedvigimostvyakutii

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *