Малоэтажные новостройки завоевывают рынок недвижимости Подмосковья

Малоэтажные новостройки завоевывают рынок недвижимости Подмосковья

Еще несколько лет назад малоэтажное строительство в Подмосковье было представлено единичными проектами. Сегодня дома на несколько десятков квартир есть практически в каждом крупном комплексном проекте – в мультиформатных коттеджных поселках, в микрорайонах смешанной застройки. На рынке сегодня есть достаточное количество малоэтажных комплексов, причем не только премиум- и бизнес-класса, рассчитанных на обеспеченных покупателей. В столичных пригородах и в отдалении от МКАД строятся и проекты категории «комфорт», приобрести квартиры в которых может даже покупатель со средним достатком.

По мнению советника президента ФСК «Лидер» Григория Алтухова, в Подмосковье 2012-й год стал самым «урожайным» на малоэтажные жилые комплексы за последние несколько лет. «Практика нашей компании показывает, что квартиры в полноценных малоэтажных комплексах весьма востребованы у покупателя», – отмечает эксперт. Причем особенно популярны, по его словам, проекты комплексной застройки, когда жилые дома возводятся вместе с объектами инфраструктуры. Компания «Лидер» в уходящем году вывела на рынок проект «Западное Кунцево» в Одинцовском районе. в 2-х километрах от МКАД. На благоустроенной территории, помимо девятнадцати жилых домов высотой в пять и шесть этажей, расположены детский сад с бассейном, отделение банка, салон красоты, подземный паркинг, спортивные и игровые площадки. «О востребованности такого формата жилья свидетельствуют стабильно высокие темпы продаж на протяжении всего срока реализации: на сегодняшний день практически полностью проданы квартиры пяти корпусов, а новые дома выводятся на продажу ежемесячно», – рассказывает Григорий Алтухов. Минимальная стоимость квадратного метра в новостройках в ЖК «Западное Кунцево» составляет 72,5 тыс. руб. однокомнатную квартиру здесь можно купить по цене от 3,4 млн руб.

Проекты малоэтажной застройки привлекают покупателей оригинальной архитектурой, возможностью жить в отдалении от перенаселенных и шумных городских кварталов, и иметь при этом в шаговой доступности все самое необходимое – сады, школы, магазины. Квартиры в таких комплексах, как правило, комфортны, можно выбрать жилье небольшой площади, за счет чего удается сократить расходы на приобретение недвижимости и на коммунальные услуги. Особенно востребованы проекты, расположенные вблизи от основных областных магистралей. Но главный фактор популярности – доступные цены. Ксения Гришковец маркетолог компании «Пересвет-Инвест». с этим утверждением согласна: «Данный сегмент активно развивается и привлекает покупателей своим комфортом, камерностью, интересной архитектурой, а в самых востребованных проектах и ценой предложения». В числе объектов доступной ценовой категории эксперт назвала жилые комплексы «Мечта » и «Город Набережных ». В первом стоимость квадратного метра составляет от 60 тыс. руб. цена однокомнатной квартиры – от 1,9 млн. руб. Во втором «квадрат» обойдется покупателю минимум в 77,4 тыс. руб. а однокомнатную квартиру можно купить за 2,3 млн. руб.

Автор: @meddok_zhiglin