Недвижимость Серпухова — Агентство РУССКИЙ ДОМ

Недвижимость Серпухова — Агентство РУССКИЙ ДОМ

Долевое участие в строительстве

Просмотров: 3416

Долевое участие в строительстве жилых домов широко используется в России и тема обманутых дольщиков то там, то тут всплывает на экранах телевидения. Надо отдать должное законодательству в том, что эта тема не осталась в стороне. Принимаются все новые законы и корректируются старые о судьбе дольщиков.

Так в 2004 году был принят федеральный закон о доле, регулирующем отношения дольщиков.

В 2013 году внесены поправки в этот закон, которые предусматривают дополнительные механизмы защиты дольщиков:

  • установлены дополнительные требования к выдающим поручительство банкам;
  • предусмотрено страхование гражданской ответственности застройщиков - они либо заключают договор со страховой организацией, либо участвуют в Обществе взаимного страхования застройщиков, если отношения с застройщиком регулирует договор долевого участия.

Что же надо проверить, перед тем, как заключить договор на долевое участие в строительстве?

Застройщик до начала строительства должен иметь необходимые документы:

  1. Договор на аренду земельного участка либо документы на право собственности на землю.
  2. Действующее разрешение на строительство.
  3. Проектная декларация с указанием подрядчика и сроков строительства.
  4. Договор долевого участия должен быть обязательно зарегистрирован в управлении Росреестра.
  5. В договоре должен быть указан срок передачи объекта застройщику, а также цена жилого помещения, сроки и порядок его оплаты.

При этом надо помнить, что законодательно до сих пор не определён порядок, по которому пострадавших соинвесторов можно отнести к обманутым дольщикам, что не позволяет защитить их.

Наша ООО компания «Русский дом» предлагает квартиры только у проверенных застройщиков.

У нас Вы можете получить БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию по вопросам недвижимости.

Автор: @atig_chigesov