Пример строительства каркасно

Пример строительства каркасно

по Канадской технологии

Все материалы изложенные на данном сайте приведены в качестве примера.

Это не руководство и не инструкция, так как любое строительство индивидуально.

Начинается все с проекта будущего дома. Проект вы можете заказать через нашу компанию.

Даже, если у Вас есть просто картинка, или эскиз, скачанные из интернета,

Вам помогут определиться с планировкой,  и со всеми нюансами, связанными с Вашим будущим домом.

Параллельно или за ранее, необходимо:

Выставить точки межевания. чтобы не построить коттедж на соседнем участке (бывает и такое). Сделать разметку будущего дома на участке, таким образом, чтобы в дальнейшем Вы четко понимали, куда будет "смотреть" главный фасад здания, где будет гараж, въезд во двор и т.д.

Далее, нужно провести геологические изыскания и определиться с типом фундамента. Какой будет фундамент? Ленточный, ленточно-столбчатый, винтовые сваи или это будет катакомба с большим подвалом от ядерной войны (шутка). Если Вы видите в тексте обычные выражения, это для простоты понимания. Некоторых людей пугает слово "свайно-ростверковый фундамент ", поэтому мы ушли от таких терминов при написании материала. Конечно тип фундамента зависит и от проекта дома - из какого материала будете строиться.

Здесь идет пример строительства дома по каркасно-панельной технологии. Еще есть название - "Канадская технология".

Снимок сделан: 06 сентября 2014 г.

Как видите пустое поле.

Если не делать геологические изыскания, то перед началом закладки фундамента, для того, чтобы понять какой грунт, необходимо пробурить скважину. Место для скважины необходимо выбирать в соответствии с проектом. Лучше всего рядом с подсобным помещением, откуда будет идти вся разводка для водоснабжения дома. Это позволит сэкономить финансы при дальнейшем монтаже инженерных систем.

Еще одна деталь, когда приедет машина бурить скважину, грязные потоки воды могут залить фасад построенного дома, если таковой уже будет на участке. В тоже время, когда еще ничего нет на участке, бурильщикам проще маневрировать на участке. Ничего не снесут и не помнут. По опыту многих строителей, нужно бурить скважину до начала возведения фундамента, будет своя вода на участке. Это облегчит дальнейший строительство дома. Кстати, необходимо включить в общую смету расходы по установке насоса для скважины.

При бурении скважины, необходимо заказать услугу поднятия грунта (в хороших фирмах это не вопрос), как минимум с 5 метров.

Вы реально увидите, что у вас за почва под ногами.

Пробурили скважину, начало положено. После этого, пригласите специалиста, из компании, которая будет делать фундамент. Нужно делать геологические изыскания или нет? На этот вопрос ответит только профессионал.

Снимок сделан: 18 сентября 2014 г.

Для большей уверенности можно провести геологические исследования грунта.

При бурении скважины, на данном участке, почва оказалась глинистой на 5,7 метров. Исходя из пробного бурения было принято решение реализовать проект под фундамент из винтовых свай. Сам проект уже был предусмотрен под данную конструкцию, потому что каркасно-панельный дом достаточно легкий по общей массе. Например, дом 120 кв.м. (2 этажа), из СИП-панелей весит порядка 70 тонн. Одна винтовая свая выдерживает 5 тонн вертикальной нагрузки. Соответственно, расчет для количества свай исходит из массы строения. В данном примере, исходя из расчета, получилась 21 свая.

Фото из проекта

Почему так расставлены сваи и сколь их должно быть, это вопрос к отделу проектирования. Расчет фундамента из винтовых свай идет не из примерных цифр, а на основании детальных параметров дома, согласно нормативных документов. Компания, которая производит монтаж винтовых свай, в обязательном порядке предоставляет гарантии сделанной работы на несколько лет (уточнять у подрядчиков).

Снимок сделан: 19 сентября 2014 г.

Винтовые сваи

Важно отметить, перед выбором компании, которая занимается монтажом винтовых свай, следует обратить внимание на материал, из которого сделаны наконечники (винты, по простому). Есть фирмы, которые предлагают сварные, мы рекомендуем литые наконечники. Бывают ситуации, когда сварные наконечники просто ломаются, если каменистая порода. Здесь мы не будем рассматривать конструкцию винтовых свай, преимущества и недостатки, так как Вы всегда можете получить консультацию у профессионалов.

Наша задача показать поэтапное строительство каркасно-панельного дома на реальном примере.

Снимок сделан: 19 сентября 2014 г.

Закручиваются сваи на глубину 2,5 метра, пройдя зону промерзания, чтобы не было последствий от перепада температур. В каждом конкретном случае обязательно сделают расчет, на какую глубину необходимо закручивать сваи.

Снимок сделан: 19 сентября 2014 г.

Вначале закручивают угловые сваи, далее делают разметку для остальных.

Снимок сделан: 19 сентября 2014 г.

Снимок сделан: 19 сентября 2014 г.

Панорамный снимок уже закрученных свай. Начало работ в десять часов утра, окончание, примерно в три часа этого же дня. На снимке сваи без оголовков.

Снимок сделан: 19 сентября 2014 г.

Оголовки приварены, и выровнены под общий уровень. Работа закончена примерно в семь часов вечера. Один день на фундамент, и можно начинать монтаж дома. На этом снимке, мы видим уже приваренные оголовки, на которые ляжет фундаментный брус. На снимке есть визуальный обман, так как фото панорамное. Создается впечатление, что сваи закручены и не выведены по общему уровню. На самом деле такой эффект появляется еще и от того, что участок не ровный. В одном месте свая выходит из земли на 40 см, в другом месте высота получается до 50 см.

Снимок сделан: 29 сентября 2014 г.

Лесоматериал купили сразу, после согласования проекта. Завозить за ранее не стали, чтобы не растащили. В России возможно все, охранять было некому, поэтому завезли уже перед началом работ.

На снимке видно, что уже установлен строительный вагончик и подключен к электричеству. За ранее продумайте вопрос временного размещения строителей и подключения к электричеству. Если нет электричества на участке, будет использоваться автономный генератор.

Созданы условия для строительной бригады и охраны материалов. Поэтому завезли лес уже только 29 сентября. На подобную конструкцию дома понадобится примерно 15 куб. метров пиломатериала. Лесоматериал, был обработан антисептиком против гниения, плесени, грибков и прочих неприятностей (название антисептика не говорим, ничего не рекламируем, на консультации подскажем).

После обработки, для пущей уверенности можно положить пиломатериал на прокладки, при дождливой погоде укрыть. Самое главное, если обрабатываете антисептиком за ранее, то при монтаже обязательно нужно обработать все "запилы" и торцы после раскройки бруса или доски. Можно обрабатывать уже раскроенный пиломатериал и дать подсохнуть антисептику перед монтажом. Время впитывания и подсыхания антисептика в указано в аннотации.

Снимок сделан: 29 сентября 2014 г.

Со всеми подготовительными работами, параллельно, на производстве сделали домокомплект по проекту. Первая машина приехала 29 сентября. Домокомплект - это набор сэндвич панелей. Плиты по весу достаточно легкие, для разгрузки и монтажа не требуется подъемно-крановая техника. Это экономия финансов при строительстве. Можете сами узнать сколько стоит разгрузка поставленного материала манипулятором. В данном случае у производителя не оказалось свободных машин и поэтому пришел манипулятор. Стоимость доставки была рассчитана как за обычную грузовую машину.

Снимок сделан: 29 сентября 2014 г.

Разгрузили домокомплект за один час, силами строительной бригады. Здесь показаны панели перекрытия первого и второго этажа. Толщина плит 220 мм. Если кто сомневается в прочности панелей, перейдите по этой ссылке.

Снимок сделан: 03 октября 2014 г.

30 Сентября начат монтаж дома, прошло 3 дня.

После обработки антисептиком, дерево практически не меняет свой цвет. Можно обрабатывать еще лессирующим составом, придающим разные оттенки, но в данном случае это не нужно, так как будет наружная отделка дома.

Закончен монтаж обвязочного бруса, естественно обработан антисептиком. Снизу, через оголовки винтовых свай, монтажный брус крепится специальными монтажными шурупами. Дополнительно связывается стальными пластинами, уголками и скобами в местах соединения. Перед забиванием скобы, делается пропил в брусе, чтобы панель не "играла". Обвязочный брус предназначен для связки между собой винтовых свай и приданию конструкции фундамента из винтовых свай жесткости, исключая расхождения свай от различных сил. Также это основание, для панелей пола первого этажа.

Начат монтаж перекрытий пола на первом этаже. Все панели, снизу, также обрабатываются антисептиком, который предотвращает появление грибков, плесени и прочего, а также защищает от влаги. При сборке дома применяется монтажная пена, которая исключает возникновение "мостиков холода". Все соединения хорошо пропениваются, и намертво скрепляются между собой. Толщина панелей перекрытий 220 мм, при уральском климате достаточно 174 мм, чтобы защитить дом от промерзания.

Снимок сделан: 11 октября 2014 г.

Снимок сделан: 11 октября 2014 г.

Снимок сделан: 11 октября 2014 г.

Сделано: перекрытие первого этажа (пол) и начало возведения стен первого этажа.

Снимок сделан: 20 октября 2014 г.

Неожиданно выпал снег (как обычно в Уральском регионе). Работы не прекращаются, так как производство по Канадской технологии возможно и при отрицательных температурах. Главное, чтобы монтажники смогли продолжать работу. В производстве работ используется монтажная пена соответствующая погодным условиям. В процессе возведения дома осадки, никаким образом не влияют на качество строительного материала. Все панели пропитаны специальным влагостойким составом (на производстве) и поэтому влага не причиняет ущерба сэндвич панелям.

Сделано: перекрытие второго этажа (пол, потолок) и начало возведения стен второго этажа.

Снимок сделан: 23 октября 2014 г.

Сделано: возведение стен второго этажа.

Снимок сделан: 02 ноября 2014 г.

Сделано: перегородки на втором этаже, смонтирована крыша дома. Фактически из работ - осталась внешняя и внутренняя отделка,

монтаж окон и дверей, подвод инженерных систем.

Обратите внимание, на снимке справа, построенный дом из пеноблоков. Строили с 18 мая. Можете приехать и спросить у хозяина достоверность данной информации, он там живет и сможете застать его практически в любое время.

Снимок сделан: 02 ноября 2014 г.

Снимок сделан: 02 ноября 2014 г.

Снимок сделан: 02 ноября 2014 г.

Справа соседний дом - обратите внимание, что строение утепляют дополнительно пенополистиролом. В нашем варианте этого делать не нужно, так как SIP-панели изначально утеплены. Мы советуем избегать ненужных расходов и траты времени.

На этом фото уже видно, что вставлены окна и двери. Дом готов к дальнейшей отделке и монтажу инженерных коммуникаций.

Автор: @dzhosko_hripkin