Основным и обязательным этапом строительства любых зданий является проектирование. Грамотно разработанный проект, учитывающий все особенности будущего здания, является гарантией безопасности, долговечности и эргономичности. Именно поэтому разработка проекта – работа для настоящего специалиста. Профессионализм и компетентность сотрудников компании «ГорПроектСервис» уже не раз были подтверждены не только на теории, но и на практике. За плечами наших сотрудников десятки успешно разработанных и реализованных проектов.
Мы создаем проекты, учитывающие все функциональные особенности будущего здания и требования нормативной документации. Результатом тщательной и планомерной работы наших сотрудников становится рабочий проект для строительства и пакет сопроводительных документов по его реализации.
Как правило, проектная документация состоит из 30 – 150 листов А4 с чертежами, проектами планируемого здания в разрезах и разных ракурсах, а также проектами и схемами инженерных сооружений. Прилагаются также проекты фасадов, фундамента, кровли и прочих конструкций.
Весь проект строительства состоит из нескольких основных разделов:
- архитектурно-строительного;
- инженерного;
- технологического;
- организации работ.
В архитектурно строительном разделе содержатся общие данные по объекту, поэтажные планы, конструкции перекрытий и фасадов, месторасположение коммуникаций. В документации инженерного раздела содержится информация по проектированию системы канализации, отопления и водоснабжения. При этом специалисты составляют схему электропроводки, подробно указывают расположение систем канализации, отопления и водоснабжения. В зависимости от особенностей строительства каждого конкретного объекта, варьируется размер и количество необходимой документации.
Этапы проектирования:
1. Предпроектная подготовка. На этом этапе специалисты проводят комплекс работ по обоснованию строительной деятельности. Для этого необходимо собрать материалы для оценки проекта, определить концепцию сооружения, сформулировать требования проектирования. Эти данные вносятся в следующие разделы проекта:
- общая пояснительная записка;
- планы фасадов, этажей;
- расчеты инженерных нагрузок;
- план благоустройства территории;
- генеральный план строительства;
- план дорожных покрытий (при необходимости).
2. Проектная работа. На данном этапе усилия специалистов направлены на оформление разрешения осуществления строительных работ, утверждение собранной документации и согласование проекта, созданного на основе исходной разрешительной документации, технического задания на проектирование.
3. Проект-документация. Специалистами разрабатываются архитектурные и технические возможные варианты, с учетом экономических, функциональных, санитарно-гигиенических, противопожарных, инженерных, экологических требований.
4. Рабочий проект организации строительства. В этом разделе проекта указывается полная информация, необходимая для реализации проекта, контроля строительства, а также для составления сметы на строительство.