Строительство домов Москва

Строительство домов Москва

Московская компания по строительству домов и коттеджей в Москве под ключ. Фото, цена.

Мы — частная московская компания по строительству загородных домов и коттеджей в Москве и Московской области, специализирующаяся на строительстве под ключ элитных особняков (больших шикарных домов — коттеджей).

Выбрав и купив земельный участок под застройку, или готовый дом в хорошем месте Москвы или Подмосковья, Вы стоите перед выбором надёжной строительной компании.

Дома на продажу почти всегда строят без внутренней отделки (что в коттеджных посёлках, что просто в деревнях или садовых товариществах), чтобы не тратить лишних денег и при этом дать возможность покупателю выполнить отделку «под себя».

Лучше всего  строить дом с нуля, не доверяя это важно дело застройщику, главная цель которого продать и заработать.

Цена

Даже в дорогихэлитных коттеджных посёлках,  роскошные с виду дома строят приезжие гастарбайтеры, за мизерную по московским меркам плату.

Строить коттеджные посёлки для порядочных московских строительных компаний, стало уже не «комильфо». Цены которые готовы палить инвесторы-застройщики ниже себестоимости…

Вы можете подумать, что если посёлки строятся, значит, находятся люди которых цена работы устраивает: «свободный рынок». А московские строительные компании «с жира бесятся», не хотят работать с маленькой прибылью.

Если рассуждать абстрактно, с точки зрения владельца бизнеса, то большой разницы нет, работать с низкой маржой но иметь большой оборот, или строить мало объектов но с высокой доходностью. Поэтому, можно набрать самых дешёвых работяг-шабашников, готовых работать за ночлег и еду и наращивать объёмы строительства.

Но проблема здесь в том, что даже затраты на зарплату профессиональной, опытной бригаде строителей,  в среднем по Москве выше, чем плата за строительство домов от инвесторов-застройщиков.

В сфере услуг, особенно в строительстве, главное — это люди. Профессиональные сотрудники = профессиональная компания. Кто экономит на работниках — экономит на качестве, это аксиома.

Да, можно брать на работу вчерашних студентов МГСУ и платить им какое-то время меньше, чем мастерам со стажем, но ученикам нельзя доверять сразу сложные эксклюзивные проекты. А мы занимаемся строительством именно сложных элитных домов. где нет допусков по качеству — оно должно быть безупречным.

Безусловно, есть профессионалы высочайшего класса и среди нерусских мастеров по строительству. но ни один профессионал, какое бы он не имел гражданство не будет работать за копейки. А  Вы бы работали дешевле?

Наша компании всегда, все годы своей работы, стремилась предложить лучшее качество строительных услуг в Москве. Для этого, мы долго собирали команду лучших строителей, создавая лучшие условия для работы и переманивая самых профессиональных и ответственных сотрудников к себе.

У всех свои подходы к бизнесу и своя ниша, мы строим элитные дома. и во главу угла ставим качество а не цену.

А как работают «дискаунтеры» мы рассказывали выше. «Скупой платит дважды».

Порядок работы

Хотя цена не должна стоять на первом месте при выборе подрядчика, всё же первый этап — это определение бюджета строительства. Нужно понимать размер затрат, чтобы рассчитывать свои возможности.

Примерные расценки за 1 м2 общей площади дома Вы можете посмотреть на страницеЦены .

Для более точного определения цены, нужен проект. Проектирование  дома, стоит у нас от 1000 рублей за 1 м2.

Если проект у Вас уже готов (возможно сделан специализированным архитектурным бюро).  Пришлите его на нашу электронную почту, для бесплатного расчёта сметы.

В течении 1-2 дней мы изучим проект и скажем примернуюцену строительства дома по проекту (точность прогноза  плюс-минус 10%). Если эта цена для Вас приемлема, сметный отдел примет проект в работу.

Расчёт сметы по проекту занимает 2-5 рабочих дней. Срок зависит от текущей загруженности сметного отдела. Весной-летом — всегда очень большая загрузка.

Если смета Вас устроила, мы готовим договор. Перед его подписанием, мы организуем Вам показ строящегося коттеджа в Москве (большинство домов у нас в Новой Москве. по Калужскому и Киевскому шоссе) или в Подмосковье.

Посмотрев и лично убедившись в качестве работы, Вы подписываете договор подряда и мы приступаем к работе.

Работаем без предоплаты. Оплата работ у нас по факту их выполнения, примерно 1 раз в месяц. За материалы —  предоплата, но только стоимость материала, необходимого на один этап.

По окончанию этапа, Вы принимаете  и выполненную оплачиваете работу, и материалы для следующего этапа.

После приёмки завершающего этапа, Вы оплачиваете только работы этого этапа, и получаете гарантию на коттедж 3 года.

Срок строительства домов от 4 до 7 месяцев.

Автор: @solidar_tulyusin