Элитный жилой дом на бульваре Мартынова

Элитный жилой дом на бульваре Мартынова

Элитный жилой дом в районе СКК им. Блинова.

Здесь предусматриваются все условия, чтобы наполнить жизнь жильцов максимальным комфортом:

Жилой дом введен в эксплуатацию 26.12.2008 г.

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1. ЗАСТРОЙЩИК: Общество с ограниченной ответственностью «Стройстар Инвест»

(ООО «Стройстар Инвест»), далее по тексту Общество.

1.2. Адрес места нахождения: 644016, г. Омск, ул. Семиреченская

Фактический адрес: 644042, г. Омск, пр. Маркса,24, офис 34

1.3. Режим работы: понедельник-пятница с 09-00 до 18-00

обед с 13-00 до 14-00

выходной: суббота, воскресенье

1.4. Информация о государственной регистрации:

- Общество зарегистрировано «08» июня 2005г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по Кировскому административному округу г. Омска, ОГРН 1055513021640 от «08» июня 2005г. свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 55002120955 от «08» июня 2005г.

- «08» июня 2005г. Обществу присвоен ИНН/КПП 5507074930/550701001 свидетельство о постановке на налоговый учет № 55002113323 от «08» июня 2005г.

1.5. Информация об учредителях:

Единственным учредителем общества является Хоштария Кахабер Розландиевич - обладает 100% голосов на общем собрании участников общества.

1.6. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет.

Жилой дом с блоком обслуживания по адресу: г. Омск, Центральный административный округ, бульвар Мартынова, д. 5. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию – январь 2009 г. Введен в эксплуатацию 26.12.2008 г. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 55-497 от 26.12.2008 г.

Жилой дом с блоком обслуживания по адресу: г. Омск, Кировский административный округ, улица Туполева, д. 5. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию – 3 квартал 2009 г.

1.7. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем данную лицензию:

Лицензия Д 782125 от 11.09.2006г. ГС-6-55-02-27-0-5507074930-003956-1 на Строительство зданий и сооружений || уровня ответственности в соответствии с государственным стандартом. Выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству сроком на 5 лет.

1.8.Информация:

- Уставной капитал – 10 000 руб.

- Основные средства – 806 000 руб.

- Собственные средства – 27 141 000 руб.

- Кредиторская задолженность – 63 065 000 руб.

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом:

Цель проекта строительства - создание многоквартирного дома с блоком обслуживания по адресу: г. Омск, Центральный административный округ, бульвар Мартынова, дом 3 (строительный), которому после сдачи дома в эксплуатацию будет присвоен почтовый адрес: г. Омск, Бульвар Мартынова, дом 5.

Проведена государственная экспертиза проектной документации:

- Управление Главгосэкспертизы Росси по Омской области - положительное заключение № 48/2-07/ГГЭ-0481 от 20.02.2007г. Рабочий проект «Жилой дом №3 по бульвару Мартынова» соответствует требованиям нормативных технических документов и результатам ИГИ, которые также соответствуют требованиям нормативно-технических документов, и рекомендуется к утверждению.

Начало строительства - июнь 2006, с рок окончания строительства – 1 января 2009г.

2.2. О разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № 55-211 от «04» мая 2007г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Омска. Действие разрешения продлено до 01 октября 2008 г .; действие разрешения продлено до 01 января 2009 г.

2.3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства:

Распоряжением Мэра города Омска № 243-р от 31.05.2006г. ООО «Стройстар Инвест» выделены в аренду сроком на 2 года земельные участки, относящиеся к категории земель поселений:

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:09 01 08:3022 площадью 2014 кв.м. для жилищных нужд под строительство жилого дома; местоположение земельного участка установлено в 72 м северо-западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: город Омск, бульвар Мартынова, дом 2, в Центральном административном округе города Омска; На вышеуказанный земельный участок заключен договор аренды № Д-Ц-31-6239 от 07.06.2006 сроком на 2 года, зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области 29.06.2006 за № 55-55-01/076/2006-197. Срок аренды земельного участка № Д-Ц-31-6239 от 07.06.2006 г. продлен на неопределенный срок согласно Уведомления Департамента имущественных отношений от 07.07.2008 за № 07/27486;

- земельный участок с кадастровым номером 55:36:09 01 08:3023 площадью 354 кв.м. (земли общего пользования) для организации строительной площадки; местоположение земельного участка установлено в 68 м северо-западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: город Омск, бульвар Мартынова, дом 2, в Центральном административном округе города Омска. На вышеуказанный земельный участок заключен договор аренды № Д-Ц-31-6240 от 07.06.2006г. сроком на 2 года зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области 29.06.2006 за № 55-55-01/076/2006-226. Срок аренды земельного участка № Д-Ц-31-6240 от 07.06.2006 г. продлен на неопределенный срок согласно Уведомления Департамента имущественных отношений от 07.07.2008 за № 07/27485;

2.4. О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома: г. Омск, Центральный административный округ, бульвар Мартынова, дом 3 (строительный адрес), которому после сдачи дома в эксплуатацию будет присвоен почтовый адрес: г. Омск, ул. Бульвар Мартынова, 5.

Жилой дом – башня террасного объемно-пространственного построения. Высота дома – 12 этажей.

Подъезд к зданию предусмотрен с ул. Учебная шириной 5,50 м.

На участке предусмотрены площадки различного назначения, оборудованные малыми архитектурными формами, в том числе спортивная площадка. Озеленение выполнено с учетом местных климатических условий и декоративных особенностей пород.

2.5. О количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

В строящемся доме:

- общее количество квартир 47 (общая площадь в соответствии со строительной документацией 6167,00 м 2 );

- из них двухуровневых квартир – 3 (общая площадь в соответствии со строительной документацией 350,04 м 2 ), находящихся на 1-2, 6-7, 8-9 этажах.

Технические характеристики указанных самостоятельных частей (квартир) в соответствии с проектной документацией:

а) Наружные стены – самонесущие, из пенополистерольных блоков, с облицовкой из красного лицевого кирпича;

б) Окна и балконные двери – из поливинилхлоридных двухкамерных профилей со стеклопакетами

в) Водоснабжение – от существующего высоконапорного водопровода.

г) Электроснабжение – источник- подстанция 110/10кв «Съездовская».

д) Отопление – двухтрубная тупиковая система с нижней разводкой магистральных трубопроводов.

е) Планировка – свободная. Отделка стен – штукатурка, полы – цементная стяжка

ж) Предусмотрены сети проводного вещания, телефонизации, телевидения, домофонной связи, пожарной сигнализации.

2.6. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом:

Офисные помещения расположены на 1 этаже жилого дома. Общая площадь офисов на 1 этаже жилого дома в соответствии с проектной документацией составляет 636,00 кв.м.

Офис № 1 – 143,50 м 2 ;

Офис № 2 – 167,90 м 2 ;

Офис № 3 – 187,60 м 2 ;

Офис № 4 – 44,60 м 2 ;

Офис № 4/1 – 31,10 м 2 ;

Офис № 5 – 53,90 м 2.

2.7. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Общим имуществом объекта являются: лестничные площадки, лестницы, межквартирные коридоры, лифтовые холлы, шахты, лифты, тамбуры, техническое подполье, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного объекта долевого строительства, а также офисное помещение товарищества собственников жилья (Офис № 4/1), расположенное на 1 этаже жилого дома, площадь которого составляет 31,10 м 2 ; холл общего пользования в офисных помещениях (№ 4; № 4/1 – площадью 7,40 м 2 ).

2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатации дома - январь 2009г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке:

- Администрация ЦАО г. Омска;

- Главное управление архитектурно-строительного надзора и вневедомственной экспертизы Омской области;

- Территориальное управление Роспотребнадзора по Омской области;

- Управления Государственного пожарного надзора;

- ООО «Стройстар Инвест».

2.9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде:

- рыночный;

- капитальный;

- затратный;

- технический;

- политический;

- риски финансовых рынков и т.д.

Так как рынок строительства в настоящее время отличается предсказуемостью спроса, благоприятной, устойчивой тенденцией в динамике цен, а объект – высокой конкурентоспособностью, то большинство рисков сведены к минимуму.

Строящийся объект залогом не обременен.

2.9. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с проектно-сметной документацией, стоимость строительства составит 80 916 091 рублей.

2.10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Генеральный подрядчик – ООО «Стройстар Инвест»

Подрядчики: СК «Спецподряд», ООО «Управление механизации», ООО «СибЭлектроСтрой-Универсал»

2.11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

2.12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Отсутствует.

Директор

ООО «Стройстар Инвест» Феклистов А.А.

Автор: @dorotij_potmalnikov