Получение разрешения на строительство москва

Инженерно-Правовой Центр Защиты Интересов Застройщиков (ИПЦЗИЗ)

более пяти лет осуществляет деятельность по своему непосредственному назначению –инженерно-техническая и правовая поддержка и защита интересов застройщиков (заказчиков, подрядчиков) и готов предложить свои услуги при реализации Вашего Градостроительного Проекта (объекта) на территории г. Москвы, в Московской области и в других регионах России.

Специалисты ИПЦЗИЗ готовы квалифицированно проконсультировать Вас на любом этапе реализации Вашего проекта, совместно с Вами разработать реальный план реализации Вашего проекта, бюджет проекта, календарный план-график реализации проекта, оценить потенциальные административные, технические или финансовые риски Вашего проекта.

Специалисты ИПЦЗИЗ также готовы поучаствовать в Вашем проекте в качестве службы технического заказчика в части контроля и организации разработки (оформления) исходной – разрешительной, технической и проектной документации для Вашего проекта.

Специалисты ИПЦЗИЗ готовы поучаствовать в Вашем проекте как инспектора технического надзора по контролю за качеством выполнения строительно-монтажных работ на Вашем объекте, провести локальный, независимый аудит технологии на отдельных этапах СМР на Вашем объекте, а также, при необходимости, выполнить оценку технического состояния уже смонтированных конструкций Вашего объекта по результатам технического обследования, выполненного специализированной лабораторией.

Специалисты ИПЦЗИЗ готовы представлять и защищать Ваши интересы в соответствующих государственных регистрационных службах с целью оптимизации процессов оформления документов по имущественно-правовым отношениям и результатам реализации Вашего Градостроительного Проекта (объекта недвижимости).

Специалисты ИПЦЗИЗ готовы выполнить и другие работы в целях реализации Вашего Градостроительного Проекта (объекта).

По сложившейся в настоящее время практике, Застройщики (Заказчики, Подрядчики, Проектировщики) обращаются в Инженерно-Правовой Центр Защиты Интересов Застройщиков именно с просьбами о содействии и помощи в разработке и оформлении в соответствующих государственных организациях и службах необходимой для реализации их Проектов исходной, разрешительной, технической, проектной и прочей документации….

Соответственно, специалисты ИПЦЗИЗ, имея значительный опыт работы в данной области, готовы квалифицированно представлять и защищать интересы Застройщиков (Заказчиков, Подрядчиков, Проектировщиков) в специализированных государственных учреждениях и службах с целью получения необходимой исходной, разрешительной, технической, проектной и прочей документации на оптимальных условиях….

Как правило, для Проектов (объектов), реализуемых на территории г. Москвы, это следующие работы и услуги:

1. ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ПРОРАБОТКИ (подготовка комплекта предпроектной документации):

- оформление Распорядительного документа на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта

- оформление Распорядительного документа о предоставлении земельного участка

- оформление Распорядительного документа на снос жилого (нежилого) строения

- оформление Распорядительного документа об освобождении земельного участка

- оформление Распорядительного документа о внесении изменений в договор аренды земельного участка

- оформление Распоряжения Префекта административного округа об утверждении решения окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию

- оформление Распоряжения главы управы района о предоставлении права на использование территории

- оформление Решения управы района о согласовании проведения работ по благоустройству территории

- оформление распоряжения Префекта административного округа о сносе (демонтаже) объекта самовольного строительства

- оформление распоряжения на проведения работ по благоустройству территории

- оформление Разрешения на размещение нестационарного объекта мелкорозничной сети

– оформление инвестиционного контракта на строительство (реконструкцию)

- оформление Разрешения на размещение рекламы (рекламной конструкции, СНРИ) в городе Москве

- получение исходной информации в БТИ:

- поэтажные планы и экспликации

- о стоимости жилых помещений (при переводе их из жилищного фонда в нежилой)

- о состоянии здания/помещения (форма 5)

- о стоимости 1 кв. м площади чердачных помещений (для получения разрешения на переоборудование чердака под жилые цели)

- об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

- об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8)

- о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа

- о стоимости жилых помещений

- об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу

- об идентификации адреса объекта капитального строительства

- получение исходной информации в Москомнаследии:

- оформление реставрационного задания (плановое) на разработку научно-проектной документации для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия

- оформление разрешения на выполнение исследовательских работ и разработку научно-проектной документации для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия

- оформление разрешения на техническое обследование объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия либо исторически ценного градоформирующего объекта

- оформление разрешения на производство инженерно-геодезических работ на объекте культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия

- оформление заключения историко-культурной экспертизы

- оформление охранного обязательства пользователя (собственника) объекта культурного наследия

- оформление заключения об охранном статусе, историко-культурной значимости недвижимого культурного наследия, о наличии и границах зон охраны объектов культурного наследия, ценности объектов историко-градостроительной среды

- оформление заключения об археологической значимости территории (на основании заключения историко-культурной экспертизы)

- оформление заключения об исторических границах объекта культурного наследия

- оформление фрагмент историко-культурного опорного плана города Москвы

- оформление историческая справка об объекте культурного наследия (выявленном объекте культурного наследия либо исторически ценном градоформирующем объекте)

- оформление договора безвозмездного пользования объектом культурного наследия (охранный договор) (с актом технического состояния объекта, оформляемым на основании заключения историко-культурной экспертизы)

- получение информации из Городского реестра недвижимых памятников истории и культуры и их территорий

- получение исходной информации из Реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы

- получение исходной информации из базы данных Департамента земельных ресурсов города Москвы

- оформление документов на совершение сделок в отношении права аренды земельного участка

- оформление (переоформление) договоров аренды земельного участка для проведения работ, связанных с целями строительства (реконструкции) объектов капитального строительства

- оформление договоров аренды земельного участка для размещения и эксплуатации объектов, не являющихся объектами капитального строительства

- оформление договоров безвозмездного срочного пользования земельного участка

- оформление договоров купли-продажи земельного участка

- оформление заключения по землепользованию

- переоформление договоров аренды земельного участка в связи с проектированием и строительством (реконструкцией) объектов капитального строительства на земельном участке

- оформление (переоформление) договоров аренды земельного участка

- оформление (переоформление) договора аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности города Москвы

- оформление распоряжения о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования

- получение распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории

- оформление кадастровой справки по земельному участку

- оформление кадастрового плана земельного участка

- разработка предпроектного предложения (альбом-буклет)

- оформление градостроительного заключения (ГЗ)

- разработка предпроектного предложения размещения некапитального объекта

- оформление градостроительной проработки

- оформление градостроительного плана земельного участка

- оформление градостроительного обоснования размещения объекта

- оформление акта выбора земельного участка

- оформление архитектурно-планировочного задания (АПЗ)

- оформление заключений соответствующих государственных организаций и служб по градостроительному обоснования размещения объекта

- оформление заключений соответствующих государственных организаций и служб по предпроектному предложению (Архитектурно-градостроительному решению (альбому-буклету))

- оформление инженерно-топографического плана М 1: 500 (геоподоснова)

- оформление ситуационного плана М 1: 2000, Эскиза № 1, Эскиза № 2

- оформление инженерно-геологического заключения по состоянию грунтов участка застройки

- оформление заключения о соответствии принимаемых решений линиям градостроительного регулирования, режимам регулирования градостроительной деятельности и градостроительным регламентам территории

- разработка технического заключения по результатам инженерного обследования технического состояния конструкций здания (строения)

- оформление заключения об инженерно - экологических изысканиях по территории земельного участка размещения объекта

- получение исходной информации из Градостроительного кадастра

- оформление документации об инженерно-геодезическом обследовании земельного участка

- оформление землеустроительного дела

- оформление документации об обследовании земельного участка под компенсационное озеленение

- получение исходной информации из Единого городского фонда данных экологического мониторинга г. Москвы (Экологическая справка) по месту размещения объекта

- получение исходной информации из ГУП «Мосгоргеотрест» по месту размещения объекта

- оформление технических условий (ТУ) на размещение объекта в охранной зоне инженерных коммуникаций

- оформление технических условий (ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям водоснабжения и канализования

- оформление технических условий (ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям водостока

- оформление технических условий (ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям отопления

- оформление технических условий (ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям газоснабжения

- оформление технических условий (ТУ) на присоединение объекта к инженерным сетям электроснабжения

- оформление технических условий (ТУ) на прокладку инженерных коммуникаций

2. КОНТРОЛЬ ПРОЦЕССОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ (организация и контроль разработки проектно-сметной документации):

- разработка задания на проектирование

- согласование задания на проектирование в установленном порядке

- оформление договора на проектирование (на разработку проектной документации)

- разработка раздела проектной документации «Генеральный план и транспорт» (ГП)

- разработка раздела проектной документации «Архитектурно - строительные решения» (АС)

- разработка раздела проектной документации «Внутренние инженерные сети»

- разработка раздела проектной документации «Наружные инженерные сети»

- разработка раздела проектной документации «Сводный план инженерных сетей М 1:500»

- разработка раздела проектной документации «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС»

- разработка раздела проектной документации «Архитектурное освещение»

- разработка раздела проектной документации «Охрана окружающей среды» (ООС)

- разработка раздела проектной документации «Проект организации строительства» (ПОС).

- разработка раздела проектной документации «Энергоэффективность» (ЭФ)

- разработка раздела проектной документации «Основные решения по обеспечению условий для маломобильных групп населения»

- разработка раздела проектной документации «Технологический регламент по обращению с отходами строительства и сноса» (ТР)

- разработка раздела проектной документации «Проект организации дорожного движения» на период строительства (ПОД)

- разработка раздела проектной документации «Технологические решения» (ТХ)

- разработка раздела проектной документации «Охранно-защитные дератизационные системы» (ОЗДС)

- разработка раздела проектной документации «Дендрология»

- разработка раздела проектной документации «Мероприятия противопожарной безопасности»

- разработка раздела проектной документации «Сметная документация»

- разработка Генерального плана (Генплан) размещения объекта

- разработка проекта зон охраны объекта культурного наследия

- оформления паспорта «Колористические решения» (колористического паспорта)

- разработка технологических карт на выполнение различных этапов СМР

- разработка и согласование проектов производства работ (ППР)

3. СОГЛАСОВАНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ:

- получение заключений (согласований) по проектной документации соответствующих государственных организаций и служб:

- Регламентной комиссии Москомархитектуры

- У ГИБДД ГУВД г. Москвы

- ГУП «Мосгортранс»

- ГУП НИиПИ Генплана г. Москвы

- ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры

- ОПС ГУП «Мосгоргеотрест»

- Московская кабельная сеть (МКС) ОАО «Мосэнерго»

- СЭС (Роспотребнадзора, ЦГСЭН)

- МГУП «Мосводоканал»

- МГУП «Мосводосток»

- МГП «Мосгортепло»

- ГУП «Мосгаз»

- МГТС

- Москомприроды

- Московского метрополитена

- Префектуры округа

- Управы района

- ГУП «Мосгорсвет»

- Управления Градостроительного Регулирования административного округа (УГР)

- УГПС МЧС РФ по г. Москве

- АПУ района

- Москомнаследия

- Москомимущества

- УПСП Москомархитктуры

и др. заинтересованных организаций и служб

- получение заключения (согласование) экологической экспертизы по проектной документации

- оформление Протокола решения Архитектурного совета Москомархитектуры

- оформление Свидетельства об утверждении Архитектурно-градостроительного решения объекта

- оформление колористического паспорта

- оформление Заключения Мосгосэкспертизы по проектной документации

- оформление независимых экспертных заключений по проектной документации

- согласование проектов прокладки (перекладки) инженерных коммуникаций

- согласование Стройгенплана в ОПС ГУП Мосгоргеотрест

- согласование Проекта производства работ в ГИБДД г. Москвы

- согласование Стройгенплана на земляные работы в Москомнаследии

- согласование проекта производства работ в Управа района

- согласование Стройгенплана в ГУП ДЕЗ района

- согласование проекта производства работ в ГУ ИС района

- согласование проекта производства работ с ГУ «ГД РЭДБОТ ЦАО» г. Москвы

- согласование проекта производства работ с ГУ ГОиЧС МЧС РФ по г. Москвы

- согласование проектной документации с Департаментом социальной защиты населения г. Москвы

- организация общественного обсуждения градостроительного проекта

- оформление паспорта средства наружной рекламы

- оформление порубочного билета

- регистрация документации в Москонтроле

- регистрация документации в Градостроительном кадастре г. Москвы

4. ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО:

- оформление разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта

- оформление ордера ати на производство подготовительных, земляных и строительных работ

- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на производство инженерно-геологических изысканий

- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на производство подготовительных, земляных и строительных работ

- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на выполнение строительно-монтажных работ на строительных конструкциях коллекторов

- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на выполнение монтажных работ по прокладке инженерных коммуникаций в коллекторах

- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на производство работ в коллекторе (в случае примыкания строящегося к существующему)

- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на новое строительство, реконструкцию зданий и сооружений

- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на установку (строительство) объектов нестационарного значения (в т. ч. временные здания и сооружения)

- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на реставрацию объектов и фасадов зданий, памятников

- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на строительство и реконструкцию инженерных ком­муникации и сооружении (в т.ч. АСУД, уширение дорог)

- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на ремонт (капитальный, текущий) инженерных коммуникаций, зданий и сооружений

- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на снос зданий и сооружений

- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на объекты дорожно-мостового строительства и реконструкции

- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на капитальный ремонт дорог

- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на устройство искусственных дорожных неровностей

- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на аварийный ремонт инженерных коммуникаций и сооружений

- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на размещение средств наружной рекламы

- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на работы в коллекторах

- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на инженерно-геологические изыскания (бурение скважин, шурфы)

- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на капитальный ремонт фасадов зданий

- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на производство работ по благоустройству и озеленению действующих территорий

- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на реконструктивные работы (тамбуры, входные группы, витрины, кровли и пр.)

- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на установку объектов архитектурно-художественной подсветки

- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на археологические изыскания

- оформление ордеров ОАТИ г. Москвы на прокладку инженерных коммуникаций к действующим объектам

- оформление ордера ОАТИ г. Москвы на ремонт, приспособление памятников для ведения хозяйственной деятельности

- оформление Протокола решения комиссии по самовольному строительству

- оформление Протокола решения комиссии Префектуры на право производства земляных и строительно-монтажных работ

- оформление разрешения Префектуры на размещение нестационарного объекта мелкорозничной сети

- оформление разрешения МВК Префектуры административного округа о согласовании проведения работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения, по капитальному ремонту, ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений

- оформление разрешения на перепланировку (переоборудование, переустройство) в жилом объекте

- оформление разрешения на перепланировку (переоборудование, переустройство) в нежилом объекте

- оформление реставрационного задания (Плановое) Москомнаследия на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия либо исторически ценного градоформирующего объекта (на основании заключения историко-культурной экспертизы)

- оформление разрешения на пересадку деревьев и кустарников

- оформление разрешения Москомнаследия на производство работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия, исторически ценного градоформирующего объекта либо объекта историко-градостроительной среды (на основании заключения историко-культурной экспертизы)

5. КОНТРОЛЬ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ:

- оформление договоров на строительство с подрядной организацией (договор на выполнение строительно-монтажных работ) (генподряд, субподряд)

- оформление договора на осуществление авторского надзора

- оформление договор на осуществление технического надзора

- разработка и оформление исполнительной документации при строительно-монтажных работах

- оформление акта разбивки осей зданий и сооружений в натуре

- оформление актов выполнения и сдачи-приемки этапов строительно-монтажных работ:

- приемки котлована

- приемки внутренних инженерных систем

- приемки фасадных работ

- приемки смонтированного технологического оборудования

- приемки ответственных конструкций (фундаментов, этажей, пролетов и др.)

- приемки работ по благоустройству и озеленению

- приемки всего объекта капитального строительства, реконструкции

- оформление документов разграничения балансовой принадлежности по водоснабжению

- оформление документов разграничения балансовой принадлежности по электроснабжению

- оформление документов разграничения балансовой принадлежности по теплоснабжению

- оформление документов разграничения балансовой принадлежности по газоснабжению

- оформление всех видов строительных удостоверений, аттестатов, допусков, групп для руководителей, итр и рабочих строительных специальностей

- оформление разрешений на перемещение отходов строительства и сноса для захоронения (переработки)

- оформление разрешений на перемещение грунта

- оформление договоров на сохранность строительных конструкций коллекторов и проложенных в них инженерных коммуникаций

- оформление договоров на абонирование водосточной сети

- оформление договоров (протокол-соглашение) на размещение рекламы (СНРИ) в городе Москве (по зонам общего городского назначения)

- оформление договоров (протокол-соглашение) на размещение средства наружной рекламы (СНРИ) в городе Москве (по зонам особого городского назначения)

- разработка Графика производства работ (календарного плана)

- оформление заключение по результатам мониторинга состояния грунтов оснований и фундаментов объектов, расположенных вблизи

- разработка обмерочных чертежей объекта

- оформление документации о правильности выполненных в натуре конструкций здания

6. ОФОРМЛЕНИЕ СДАЧИ - ПРИЁМКИ ОБЪЕКТА:

- оформление распоряжение префекта административного округа о назначении приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строи объекта либо по приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома

- оформление распоряжение префекта административного округа об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта либо по приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома

- оформление распоряжение префекта административного округа о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта

- оформление комплекта документов для приемки объекта в эксплуатацию

- оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

- оформление документов о приемке работ по сохранению объекта культурного наследия

- оформление документов БТИ на объект:

- кадастровые планы объекта

- технического паспорта на здание (строение)

- форма 3 (для оформления земельных отношений)

- о состоянии здания/помещения (форма 5)

- об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

- об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8)

- о стоимости жилых помещений

- о регистрации адреса объекта капитального строительства в Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы

- об идентификации адреса объекта капитального строительства

- оформление документов о регистрации объекта в реестрах

- оформление Распоряжение Префекта о принятии объекта на баланс

- оформление комплекта документов по реализации инвестиционного проекта

- оформление свидетельства о праве собственности на объект недвижимости

Автор: @barker_lozovik