Составление смет на строительно

Составление смет на строительно

Заказать звонок

В советское время с 1960-х годов началось формирование обширной системы укрупненных сметных нормативов. среди которых выделялись в зависимости от степени укрупнения:

  • УСН, УР — укрупненные сметные нормы и расценки для конструкций и видов работ;
  • УСН — укрупненные сметные нормы для зданий и сооружений;
  • ПРЗС — прейскуранты для зданий и сооружений;
  • УПСС — укрупненные показатели стоимости строительства.

УСН, УР и ПРЗС применялись для расчета сметной стоимости строительных работ при реализации типовых проектов на стадии рабочей документации. Особое удобство имели ПРЗС, при их использовании максимально упрощалось составление сметной документации, и сохранялась высокая степень точности расчетов.

УПСС применялась для определения стоимости строительства при осуществлении ранних стадий проектирования. В этих показателях учитывается выполнение всего комплекса работ в ходе возведения здания, в том числе, цена мебели и оборудования в расчете на основной измеритель — один кубометр строительного объема, один квадратных метр полезной площади и так далее.

Система укрупненных показателей сметной стоимости периодически обновлялась, и в несколько видоизменившемся состоянии она дошла до наших дней. Сегодня используются укрупненные сметные нормы УР-2001, которые разрабатывались на основе укрупненных расценок и ресурсных норм из ГЭСН-2001 и ТЕР-2001 .

Укрупненные сметные нормы и расценки для общестроительных видов работ разработаны на полный комплекс работ по их определенному типу (отделочные, земляные и прочие) либо на обустройство конструктивных элементов зданий (стены, фундамент, полы, кровля и прочие). К примеру, в укрупненном сметном расчете на земляные работы учтены следующие элементы:

  • разработка котлованов с откосами механизированным способом;
  • ручная доработка грунта;
  • отвод и удаление вод;
  • засыпка пазух;
  • подсыпка грунта под полы с его последующим уплотнением;
  • перемещение грунта на один километр.

При устройстве кровли в смету по укрупненным показателям включается:

  • оклеечная гидроизоляция;
  • укладка утеплителя;
  • стяжка;
  • кровельное покрытие;
  • изготовление водостоков;
  • установка антенн и прокладка кабелей связи;
  • устройство лазов и слуховых окон, а также прочие мелкие работы.

Для инженерного оборудования зданий жилого и общегражданского назначения созданы ресурсные нормы и комплексные расценки для различных видов оборудования: водопровод, канализация, отопление, вентиляция, газификация, монтаж лифтов, монтаж слаботочных сетей.

На укрупненные измерители разработаны свои расценки:

  • фундамент, кровля, земляные работы — на 100 квадратных метров площади застройки;
  • полы, стены, перегородки, заполнения проемов — на 100 квадратных метров;
  • перекрытия — на 100 квадратных метров площади в свету;
  • крыльца, лестницы, приямки, пандусы — на 100 квадратных метров горизонтальной проекции;
  • отопление, внутренняя отделка, разные работы — на 100 кубометров здания;
  • водопровод, канализация, слаботочные сети — на одну квартиру, и так далее.

Указанные измерители удобно использовать для определения объемов работ, если нет рабочих чертежей и спецификаций. Здесь можно обойтись лишь общими размерами и основными техническими характеристиками зданий.

Порядок составления локальных смет с использованием укрупненных расценок предполагает использование базисно-индексного метода.

Расчет прямых затрат осуществляется с применением укрупненных расценок в базисном уровне цен. Пересчет в текущие цены для них проводится с использованием индексов по статьям затрат. Для определения накладных расходов и сметной прибыли используются нормативы, дифференцированные по видам работ. Для общестроительных работ сметная стоимость может вычисляться с использованием укрупненных сметных нормативов сметной прибыли и накладных расходов:

  • сметная прибыль — по общеотраслевым;
  • накладные расходы — по видам строительства.

В процессе составления локальных смет по УР-2001 нужно соблюдать прописанные в сборнике правила использования укрупненных сметных норм и расценок и подсчета объемов работ.

Автор: @laodikij_kurez